Om het aanbod aan betaalbare en kwaliteitsvolle huurwoningen te versterken en te verhogen, werd afgelopen zittingsperiode het budgethuren of geconventioneerd huren ingevoerd. Hiermee kunnen private initiatiefnemers en woonmaatschappijen financieel gestimuleerd worden om gemengde woonprojecten te realiseren, bestaande uit sociale en zogenaamde geconventioneerde huurwoningen. Deze woningen worden aan een lagere huurprijs verhuurd aan gezinnen of alleenstaanden die voldoen aan bepaalde inkomens- en eigendomsvoorwaarden.
Uit cijfers die werden opgevraagd door Degrande blijkt dat er tot nu toe in Vlaanderen 16 van dergelijke projecten principieel of definitief werden goedgekeurd. Binnen deze projecten zullen 106 sociale huurwoningen worden voorzien en 228 betaalbare huurwoningen, samen dus 334 woningen. Daarvan zijn op dit moment al 68 woningen bewoond.
Oost-Vlaanderen is koploper met 7 projecten, goed voor 59 sociale en 103 geconventioneerde woningen. Opvallend is dat Vlaams-Brabant op dit moment als enige provincie geen goedgekeurde projecten heeft.
“De aanvragen om onder dit systeem te kunnen huren, lopen ondertussen vlot binnen”, stelt Degrande. “Tussen 1 oktober 2023 en 1 oktober 2024 kwamen 2.288 attestaanvragen binnen, 2.109 daarvan werden goedgekeurd. Het aanbod moet dus nog een stuk verder vergroot worden om tegemoet te komen aan de aanvragen.”
Eén element om het aanbod te vergroten, is de btw-verlaging voor de bouw van deze woningen. Op dit moment is dat nog 21%. “Dat is een bevoegdheid van de federale regering”, stelt Degrande. “Minister Diependaele startte vorige legislatuur een dialoog met federaal collega Van Peteghem op. Het is goed dat minister Depraetere dit overleg verder zal opnemen om deze btw-verlaging te realiseren.”
